Analizamos oportunidades en Paraguay, Indonesia y República Dominicana junto a colaboradores locales, con la misma exigencia que aplicamos en España — y la misma honestidad sobre los riesgos. En Paraguay e Indonesia, además, invierto mi propio capital: no propongo nada que no haya hecho yo primero.
Paraguay no impone restricciones relevantes a extranjeros para comprar inmuebles: se puede adquirir a título personal, con los mismos derechos de propiedad que un ciudadano paraguayo y sin necesidad de socio local.
Proceso de compra abierto a extranjeros, fiscalidad competitiva, precios de entrada todavía accesibles frente a otros mercados de la región.
La burocracia registral puede ser lenta en algunos casos, y conviene verificar con detalle la titularidad y el catastro antes de firmar. Recomendamos siempre asesoría legal local independiente.
República Dominicana no impone restricciones a extranjeros para comprar propiedad: se puede adquirir cualquier tipo de inmueble, a título personal o mediante una empresa, sin necesidad de residencia. Este mercado lo ofrecemos a través de colaboradores locales de confianza — no es, por ahora, un mercado donde Aurum Living tenga capital propio invertido.
Proceso de compra abierto sin restricciones, incentivos fiscales relevantes bajo CONFOTUR quien el proyecto esté certificado, y sin exigencia de residencia.
Los beneficios de CONFOTUR solo aplican al primer comprador de un proyecto certificado y no se transmiten a una reventa posterior. Conviene verificar siempre la certificación oficial ante el Ministerio de Turismo y contar con abogado local independiente antes de firmar.
En Indonesia (incluida Bali) los extranjeros no pueden ser propietarios plenos (Hak Milik): esa figura está reservada por ley a ciudadanos indonesios. Existen tres vías legales para invertir, y evitamos activamente cualquier estructura de "testaferro" (nominee), que los tribunales indonesios han declarado sin validez legal en repetidas ocasiones.
Mercado turístico consolidado y en crecimiento, estructuras legales claramente definidas para extranjeros cuando se hacen bien.
La propiedad plena no está disponible para extranjeros; cada estructura (leasehold, Hak Pakai, PT PMA) tiene plazos, costes y requisitos distintos que hay que comparar antes de decidir. Los ingresos por alquiler de no residentes suelen tener retención fiscal en origen. Nunca recomendamos acuerdos de testaferro.
Toda la información de esta página es general e informativa, contrastada con fuentes especializadas, pero no sustituye el asesoramiento legal y fiscal personalizado en cada país. No garantizamos rentabilidades ni resultados. Trabajamos junto a colaboradores y asesores locales, y recomendamos siempre una revisión legal independiente antes de firmar cualquier operación.
